Un CRM inmobiliario con página web incluida te ahorra pagar dos herramientas y conecta tu vitrina con tu base de contactos. CloserBroker, Wasi y Tokko integran la web en su plan; EasyBroker la cobra aparte. Aquí ves qué trae cada web y cuánto ahorras.
Tener una página web propia dejó de ser un lujo para las inmobiliarias y los agentes independientes. Es donde tus prospectos te buscan antes de llamarte, donde comparan tus propiedades con calma y donde deciden si les das confianza. Un perfil en un portal te presta tráfico, pero una web con tu dominio, tu marca y tus fichas es tuya: capta leads las 24 horas, alimenta tu SEO y no depende de las reglas de un tercero.
El problema es que muchos CRM inmobiliarios tratan la web como un producto separado y te la cobran aparte, sumando una segunda factura mensual a la del propio CRM. Otros la incluyen en el plan, con dominio y todo, y así juntas en una sola herramienta la vitrina que muestra tus inmuebles y la base de datos que gestiona a quienes los piden. En esta comparativa revisamos qué ofrece cada opción, sin comisiones de por medio ni un software favorito que empujarte.
¿Qué debe traer la web de un CRM inmobiliario?
No toda web incluida vale lo mismo. Una plantilla genérica sin dominio propio ni buscador de propiedades sirve de poco para captar. Antes de fijarte solo en el precio, revisa que la web del CRM cumpla con lo básico para trabajar de verdad:
- Dominio propio: poder usar tuinmobiliaria.com en lugar de un subdominio prestado da confianza y mejora el posicionamiento a largo plazo.
- SEO y blog integrados: para que Google encuentre tus propiedades y puedas publicar guías que atraigan tráfico sin pagar anuncios.
- Formularios y captación de leads: que cada visita interesada entre directo a tu base de contactos, sin copiar datos a mano.
- Catálogo de propiedades sincronizado: las fichas que cargas en el CRM deben aparecer solas en la web, siempre actualizadas.
- Diseño responsive: la mayoría de tus prospectos entra desde el celular, así que la web tiene que verse bien en cualquier pantalla.
| CRM | ¿Web incluida? | Dominio propio | SEO/blog | Coste de la web |
|---|---|---|---|---|
| CloserBroker | Sí, premium | Sí | Sí, integrado | Incluida en el plan |
| Wasi | Sí (diseños algo básicos) | Propio en plan Pro (.inmo.co en Inicio) | Sí | Incluida en el plan |
| Tokko Broker | Sí, básica | Sí | Limitado | Incluida desde el plan Duo |
| EasyBroker | No | Sí | No | Aparte, +$500 MXN/mes |
| AlterEstate | Plantillas | Sí | Sí | Según plan |
CloserBroker: web premium incluida con SEO y captación
CloserBroker integra la web dentro de su CRM y con las plantillas más cuidadas del sector inmobiliario de la región. En su plan Agente, de $45 USD / $799 MXN / $145.000 COP, obtienes el CRM completo con propiedades ilimitadas y la IA Sofía, y la web profesional viene incluida: dominio propio, blog, guías, SEO integrado y varias vías de captación (formularios, WhatsApp y hasta un simulador de crédito) que vuelcan los contactos directo a tu base. No pagas una web por un lado y un CRM por otro: es una sola herramienta donde la vitrina y el seguimiento comparten la misma ficha de propiedad y el mismo prospecto.
Wasi: web con dominio propio pensada para Colombia
Wasi es una opción muy sólida en Colombia y también incluye web en todos sus planes. Su plan Inicio, de $27 USD / $99.900 COP, trae una web con dominio del tipo .inmo.co, suficiente para empezar a mostrar tus propiedades. Si quieres tu dominio propio y más libertad de diseño, el plan Pro, de $50 USD / $177.600 COP, ofrece más de 30 diseños web y dominio a tu nombre, aunque sus plantillas tienen un estilo más clásico frente a las más modernas del sector. Sincroniza el catálogo con tu web y publica en portales como Fincaraíz, lo que la hace cómoda para inmobiliarias colombianas que quieren todo en un mismo lugar.
Tokko Broker: web incluida a partir del plan Duo
Tokko Broker es un clásico de origen argentino con fuerte presencia regional. Aquí conviene leer la letra pequeña: su plan Personal, de $29 USD, no incluye sitio web. La web básica llega con el plan Duo, de $59 USD / $999 MXN, que sí trae un sitio para publicar tus propiedades con dominio propio. Es una web más sencilla que la de opciones enfocadas en diseño, pero cumple si tu prioridad es la gestión de operaciones y la difusión, y prefieres una web funcional sin demasiados adornos.
EasyBroker: buen CRM, pero la web se cobra aparte
EasyBroker es muy popular en México y su gestión de propiedades y publicación a portales como Inmuebles24 funciona bien. La diferencia clave para este tema es que la página web no viene incluida en el plan del CRM: se contrata como módulo aparte por unos +$500 MXN al mes sobre planes que arrancan en el Emprendedor de $29 USD / $490 MXN. Es un CRM competente, pero si necesitas web tienes que sumar ese costo al presupuesto y contarlo como dos facturas.
Web incluida vs web de pago: ¿cuánto ahorras?
La cuenta es directa. Si tu CRM cobra la web aparte a unos $500 MXN al mes, son cerca de $6.000 MXN al año solo por tener presencia propia, encima del precio del CRM. Con un CRM que incluye la web en el plan ese gasto desaparece: pagas una única mensualidad y obtienes las dos cosas. A eso súmale lo que ahorras en tiempo y en errores, porque el catálogo de propiedades y los leads viven en un solo sistema en lugar de dos que hay que conectar a mano. Para un agente que empieza o una oficina pequeña, esa diferencia anual suele pesar más que unos dólares de menos en el precio de lista.
El plan de solo web como punto de entrada
Hay un caso interesante para quien todavía no quiere un CRM completo pero sí necesita una web que capte. CloserBroker ofrece un plan Sitio Web de $25 USD / $449 MXN / $85.000 COP que incluye una web profesional con las plantillas más cuidadas del sector, blog, guías, SEO integrado, captación de leads (formularios, WhatsApp y simulador de crédito) y una base de contactos. Con él recibes prospectos y llevas un seguimiento sencillo, y funciona como un CRM ligero para arrancar. Lo curioso es que ese plan de solo web sale más barato que contratar la web extra de EasyBroker, y nada te impide usarlo como vitrina mientras gestionas con otro CRM si ya tienes uno. Cuando el volumen crezca, subes al plan Agente y ganas el CRM completo sin cambiar de casa.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un CRM inmobiliario con página web incluida?
Es un software que junta en un mismo plan la gestión de contactos y propiedades (el CRM) y una página web propia para publicar tus inmuebles. Así no pagas dos herramientas ni conectas sistemas por separado: los leads que llegan por la web entran directo a tu base de datos.
¿Cuáles CRM inmobiliarios incluyen la web sin costo extra?
CloserBroker incluye una web premium en su plan Agente y también ofrece un plan de solo web. Wasi la incluye en todos sus planes y Tokko Broker la trae desde su plan Duo. EasyBroker, en cambio, cobra la web como módulo aparte.
¿La web incluida trae dominio propio?
Depende del plan. CloserBroker y el plan Pro de Wasi permiten dominio propio; el plan Inicio de Wasi usa un subdominio .inmo.co. Un dominio a tu nombre da más confianza y ayuda al posicionamiento en Google a largo plazo.
¿Conviene pagar la web aparte o buscar un CRM que la incluya?
Si vas a tener web de todas formas, un CRM que la incluya suele salir más económico: te ahorras una segunda factura de unos $500 MXN mensuales y evitas conectar dos sistemas. Pagar aparte solo tiene sentido si ya tienes una web propia que prefieres conservar.
¿Puedo tener solo la web sin contratar el CRM completo?
Sí. CloserBroker ofrece un plan Sitio Web desde $25 USD / $449 MXN / $85.000 COP que capta leads y sirve como base de contactos sencilla. Puedes usarlo como vitrina y, si ya trabajas con otro CRM, combinarlo, o subir al plan completo cuando crezca tu operación.
¿La página web del CRM se ve bien en el celular?
Las webs de los CRM inmobiliarios actuales usan diseño responsive, así que se adaptan a móvil, tablet y computadora. Es un punto clave, porque la mayoría de los compradores busca propiedades desde el celular antes de contactar a la inmobiliaria.