¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en 2026? Precios en dólares y pesos
Un CRM inmobiliario cuesta entre 25 y 90 USD al mes por plan en 2026. En pesos, hablamos de $449 a $1.490 MXN o de $85.000 a $239.000 COP. Lo que cambia el total no es el precio de lista, sino el modelo de cobro: por usuario, por número de anuncios o plano.
La respuesta corta: un CRM inmobiliario cuesta entre 25 y 90 USD al mes por plan en 2026. La mayoría de las inmobiliarias de LATAM termina pagando alrededor de 45 a 60 USD mensuales por una cuenta con funciones completas. En pesos, eso equivale más o menos a $799 a $1.199 MXN en México y a $145.000 a $239.000 COP en Colombia.
Ese rango, sin embargo, esconde la parte que más importa: cómo te cobran. Dos herramientas con el mismo precio de lista pueden costarte el doble a fin de año según si suman por usuario, por número de propiedades publicadas o si incluyen todo en un solo plan. Abajo desglosamos precios reales, los tres modelos de cobro y los costos que casi nadie te menciona antes de firmar.
¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en 2026?
En dólares, el rango habitual va de 0 USD (planes gratuitos muy limitados) a unos 90 USD al mes por plan. En pesos mexicanos eso significa desde $449 MXN hasta cerca de $1.490 MXN mensuales; en pesos colombianos, desde $85.000 COP hasta unos $239.000 COP. Un agente independiente suele resolver su operación con 25 a 45 USD, mientras que una agencia con equipo se mueve entre 59 y 90 USD, y más si el plan cobra por cada usuario adicional. La cifra final depende del modelo de cobro más que del precio anunciado.
| CRM | Precio del plan CRM | Modelo de cobro |
|---|---|---|
| CloserBroker (Agente) | $45 USD / $799 MXN / $145.000 COP | Plano: 1 usuario, propiedades ilimitadas, sin cobro por anuncios |
| EasyBroker (Independiente) | $58 USD / $990 MXN | Por número de anuncios (25 anuncios; web aparte, +$500 MXN) |
| Wasi (Pro) | $50 USD / $177.600 COP | Por número de propiedades (plan Pro: ilimitadas) |
| Tokko Broker (Duo) | $59 USD / $999 MXN | Plano por plan según tamaño del equipo |
| AlterEstate | $49 USD / usuario | Por usuario |
| HubSpot (Starter) | ~$20 USD / usuario | Por usuario (CRM general, no inmobiliario) |
| Zoho CRM (Standard) | $14 USD / usuario | Por usuario (CRM general, no inmobiliario) |
¿Cuáles son los tres modelos de precio y cuál te conviene?
Casi todo el mercado se reparte en cuatro formas de cobrar. Entender cuál usa cada herramienta te dice, mejor que cualquier tabla, cuánto vas a pagar realmente cuando crezcas.
- Gratis limitado: sirve para probar, no para operar. Suele restringir el número de contactos, anuncios o funciones clave. HubSpot ofrece un plan Free de 0 USD, y EasyBroker tiene un plan Colaborador gratuito que solo da acceso a la bolsa. Bien para arrancar; se queda corto en cuanto tienes cartera real.
- Por usuario: pagas por cada persona del equipo. Es el modelo de CRM generales como HubSpot (Starter ~$20 USD/usuario), Zoho CRM (Standard $14 USD/usuario) y de AlterEstate ($49 USD/usuario). Predecible con un agente; se dispara con un equipo grande.
- Por número de propiedades o anuncios: pagas según cuánto publicas. EasyBroker cobra por anuncios (25 en el plan Independiente, 50 en Agencia) y Wasi por propiedades (30 en Inicio, ilimitadas en Pro). Cómodo si tienes poco inventario; caro cuando la cartera crece.
- Plano con todo incluido: un precio fijo por plan, sin sumar por anuncios ni por número de propiedades. CloserBroker trabaja así: su plan Agente ($45 USD / $799 MXN / $145.000 COP) trae propiedades ilimitadas y no cobra por cuántas publiques. Es el modelo que da la factura más previsible cuando tu inventario no para de subir.
¿Qué costos ocultos inflan la factura?
El precio de lista rara vez es el precio final. Estos son los tres extras que más sorprenden a las inmobiliarias cuando llega la renovación.
- La web como pago aparte: varias herramientas venden el CRM y el sitio web de propiedades por separado. EasyBroker, por ejemplo, suma alrededor de +$500 MXN por la web además del plan. Si necesitas página propia, súmala al presupuesto desde el día uno.
- Usuarios extra: en los modelos por usuario, cada agente nuevo es otra suscripción completa. Incluso en planes por equipo hay que mirar la letra chica: el plan Agencia de CloserBroker incluye 2 usuarios y cobra +$9 USD por usuario adicional, un extra acotado frente a duplicar una licencia entera.
- Cobro por anuncios o propiedades: cuando tu cartera supera el límite del plan, toca subir de nivel. Pasar de 25 a 50 anuncios, o de 30 propiedades a ilimitadas, encarece la cuenta justo cuando más publicas. Publicar en portales como Inmuebles24 es otro gasto que suele ir por fuera del CRM.
¿Cuánto deberías pagar según tu tamaño?
Si eres un agente en solitario, apunta a 25 a 45 USD al mes: con eso cubres un CRM completo, propiedades ilimitadas y una web básica sin pagar por asientos que no vas a usar. Una agencia pequeña de dos a cinco personas suele moverse entre 50 y 90 USD; aquí conviene un plano con todo incluido o un plan de equipo con costo bajo por usuario extra, para que sumar agentes no dispare la factura. Una agencia grande con inventario alto debe priorizar que el precio no dependa del número de propiedades: un modelo plano evita sorpresas cuando publicas cientos de fichas. En todos los casos, calcula el costo a doce meses (usuarios previstos más la web más los portales) antes de comparar solo el precio del primer plan.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario al mes en 2026?
Entre 25 y 90 USD por plan al mes. En pesos, de $449 a $1.490 MXN o de $85.000 a $239.000 COP. La mayoría de las inmobiliarias paga alrededor de 45 a 60 USD por una cuenta con funciones completas.
¿Hay CRM inmobiliarios gratis?
Sí, pero limitados. HubSpot tiene un plan Free de 0 USD y EasyBroker un plan Colaborador gratuito que solo da acceso a la bolsa. Sirven para probar; para operar con cartera real necesitas un plan de pago.
¿Por qué dos CRM con el mismo precio cuestan distinto al final?
Por el modelo de cobro. Uno puede sumar por usuario, otro por número de anuncios y otro cobrar un plano con todo incluido. Con equipo grande o mucho inventario, el modelo por usuario o por anuncios encarece la factura frente a un plan plano.
¿Conviene pagar por usuario o por plan plano?
Si eres un agente solo, cualquiera funciona. Con equipo, un plan plano o uno con bajo costo por usuario extra suele salir más barato. CloserBroker, por ejemplo, incluye 2 usuarios en su plan Agencia y cobra +$9 USD por usuario adicional.
¿La página web de propiedades está incluida en el precio?
No siempre. Algunas herramientas venden el sitio web aparte del CRM (EasyBroker suma alrededor de +$500 MXN). Otras lo incluyen o lo ofrecen como plan de entrada. Confirma si la web entra antes de comparar precios.
¿El precio depende de cuántas propiedades publique?
Depende del CRM. EasyBroker cobra por número de anuncios y Wasi por propiedades en su plan de entrada. Otros, como CloserBroker, no cobran por cuántas publiques: ofrecen propiedades ilimitadas con un precio fijo.