Wasi es la opción más barata para agentes e inmobiliarias pequeñas, sobre todo en Colombia, siempre que no pases de 30 propiedades en su plan de entrada. Tokko Broker cuesta más, pero responde mejor cuando hay equipos grandes, reparto de leads o proyectos de desarrolladora. Ninguno brilla en web ni en WhatsApp.
Tokko Broker y Wasi aparecen juntos en casi todas las búsquedas de inmobiliarias latinoamericanas, pero no compiten por el mismo cliente. Wasi gana en precio en prácticamente todos los escenarios que calculamos; Tokko gana cuando la operación tiene estructura: muchos asesores, reparto de consultas, integraciones o venta de proyectos. Por eso, en lugar de comparar función por función, aquí lo planteamos según el tipo de inmobiliaria que eres.
¿De dónde viene cada uno y qué los distingue?
Wasi nació en Colombia como un software sencillo para que agentes y agencias pequeñas tuvieran CRM y página web en un mismo lugar, con un precio de entrada bajo. Su plan Inicio cuesta $99.900 COP al mes (unos $27 USD), el Pro $177.600 COP (unos $50 USD) y el Enterprise unos $94 USD al mes con pago semestral o anual.
Tokko Broker nació en Argentina y creció apuntando a inmobiliarias con equipo y a desarrolladoras. Cobra por tramos de usuarios: Personal $28 USD (1 usuario), Duo $58 USD (2), Equipo $117 USD (3 a 5) y Enterprise $206 USD (6 a 10). Los precios se ajustan por país y por encima de 10 usuarios se cotizan.
Soy agente independiente: ¿Tokko o Wasi?
Si trabajas solo y tu cartera ronda las 20 propiedades, Wasi es difícil de superar. Por unos $27 USD tienes CRM, publicación en portales aliados y una web con dominio .inmo.co, mientras que el plan Personal de Tokko cuesta casi lo mismo y no incluye sitio web. Para un agente que necesita presencia online desde el primer día, la cuenta cae del lado de Wasi.
El problema aparece cuando creces. El plan Inicio de Wasi tiene un muro de 30 propiedades y 1 usuario: en cuanto cargas la propiedad 31, debes pasar a Pro, que casi duplica el precio. Tokko anuncia propiedades ilimitadas desde Personal, aunque con topes que varían por país (en la entrada de Argentina o Perú rondan las 10 a 15), así que pregunta el límite exacto en el tuyo. Si tu inventario oscila alrededor de 30, haz la cuenta con el plan Pro de Wasi, no con el Inicio. Para más contexto sobre este perfil, revisa nuestra guía de CRM para agente inmobiliario independiente.
Tengo una inmobiliaria de arriendos con 3 o 4 asesores: ¿cuál conviene?
Piensa en una inmobiliaria de Medellín o Bogotá que administra 150 inmuebles en arriendo con 4 asesores. En Wasi necesitas el plan Pro (2 usuarios incluidos) más 2 usuarios adicionales a unos $5,50 USD cada uno: alrededor de $61 USD al mes, con propiedades ilimitadas, más de 30 diseños web, dominio propio, apps para iOS y Android y acceso a API. En Tokko, el plan Equipo para 3 a 5 usuarios cuesta $117 USD, casi el doble.
¿Qué te da Tokko por esa diferencia? Reparto de consultas entre asesores, sincronización de calendario, gestión de tareas y migración de datos incluida en ese plan. Wasi, a cambio, ofrece cruce automático entre lo que busca un cliente y las propiedades disponibles, algo muy útil en arriendos con rotación alta. Si tus asesores se organizan bien solos y el presupuesto manda, Wasi alcanza. Si ya sufres por consultas que nadie atiende o que dos asesores trabajan a la vez, Tokko ordena mejor el equipo.
Dirijo una agencia de 8 a 10 asesores: ¿cuál escala mejor?
A este tamaño la brecha de precio sigue siendo grande. Wasi Enterprise incluye 10 usuarios por unos $94 USD al mes, pero solo con pago semestral o anual, lo que obliga a desembolsar varios meses de golpe. Tokko Enterprise cubre de 6 a 10 usuarios por $206 USD al mes, y a partir del usuario 11 entras en cotización privada, sin precio público.
Lo que inclina la balanza hacia Tokko en agencias grandes no es el precio, es el ecosistema: app móvil, API, un catálogo amplio de integraciones (App Exchange, Mercado Libre y portales de varios países) y una red propia entre inmobiliarias que usan su sistema. Si operas en Argentina, Perú o México además de Colombia, esa cobertura regional cuenta. Wasi tiene menos integraciones que los líderes del sector y está más enfocado en el mercado colombiano. Profundizamos en las necesidades de este perfil en CRM para agencias con equipo.
Soy desarrolladora o vendo proyectos sobre planos: ¿Tokko o Wasi?
Aquí la respuesta es Tokko, sin mucha discusión. Tiene fichas específicas para desarrollos y una lógica pensada para equipos comerciales que venden proyectos, algo que Wasi no ofrece en su catálogo. Wasi está diseñado para propiedades individuales: sirve a una agencia que comercializa unidades de un proyecto como una propiedad más, pero no para gestionar el inventario de una desarrolladora. Aun así, revisa en la demo de Tokko si cubre lo que tu proceso de preventa necesita, porque las fichas de desarrollo no equivalen a un sistema completo de apartados y planes de pago.
¿Cuánto pagas en cada escenario?
| Escenario | Wasi | Tokko Broker |
|---|---|---|
| 1 agente, 20 propiedades | Inicio, unos $27 USD (web incluida) | Personal $28 USD (sin web) |
| 1 agente, 45 propiedades | Pro, unos $50 USD | Personal $28 USD si el tope de tu país lo permite |
| 4 asesores, 150 inmuebles | Pro + 2 usuarios, unos $61 USD | Equipo $117 USD |
| 10 asesores | Enterprise, unos $94 USD (pago semestral o anual) | Enterprise $206 USD |
| Más de 10 asesores | Consultar | Cotización privada |
Los valores son mensuales, sin impuestos, y pueden variar según el país en el que contrates: los dos ajustan precio y moneda por mercado, así que confirma la cifra en pesos antes de decidir.
¿Qué pesa más allá del precio?
- Página web: Wasi la incluye desde el plan de entrada, pero sus plantillas son muy antiguas y restan conversiones. Tokko no da web en Personal, ofrece una básica en Duo y cobra aparte la versión premium, también con diseños anticuados. Si tu web es un canal de captación, ninguno destaca; lo explicamos en CRM con página web incluida.
- WhatsApp: Wasi no tiene integración nativa y en Tokko es un módulo que se paga aparte. Ninguno incluye un asistente de IA que atienda a los interesados; ambos usan IA solo para redactar descripciones de propiedades.
- Prueba antes de pagar: Wasi da 8 días de prueba por tu cuenta. Tokko trabaja con demo guiada por su equipo comercial.
- Transparencia: Wasi muestra el precio según el país que elijas en su web; Tokko publica hasta 10 usuarios y cotiza el resto.
¿Y si ninguno encaja con tu inmobiliaria?
El hueco que dejan los dos es el mismo: WhatsApp y web. Si tus consultas llegan casi todas por WhatsApp y tu sitio es parte de cómo consigues clientes, CloserBroker cubre justo eso. Su IA Sofía atiende y precalifica a los interesados en WhatsApp, Messenger e Instagram las 24 horas y le pasa al asesor un resumen del prospecto; en el plan Agencia, además, puedes definir reglas para repartir los leads entre tu equipo. La web viene incluida con las plantillas más cuidadas del sector, blog y SEO.
En precio se mueve en una franja parecida, sin muros de inventario: propiedades ilimitadas en todos los planes, Agente a unos $145.000 COP al mes y Agencia a unos $239.000 COP con 2 usuarios y unos $9 USD por asesor extra. Para la inmobiliaria de 4 asesores del ejemplo serían unos $77 USD al mes, más que Wasi y menos que Tokko. Ofrece migración asistida desde Wasi y Tokko y 21 días de prueba. Lo comparamos en detalle en CloserBroker vs Wasi y CloserBroker vs Tokko.
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Preguntas frecuentes
¿Wasi es colombiano y Tokko argentino?
Sí. Wasi nació en Colombia y su oferta está muy enfocada en ese mercado, con precios en pesos colombianos. Tokko Broker nació en Argentina, donde es el CRM inmobiliario más arraigado, y opera en varios países de LATAM con planes ajustados por país. Los dos se pueden contratar fuera de su país de origen, pero conviene confirmar los portales disponibles en el tuyo.
¿Qué pasa si supero las 30 propiedades en Wasi?
El plan Inicio de Wasi permite hasta 30 propiedades y 1 usuario. Si cargas más, debes pasar al plan Pro, que cuesta $177.600 COP al mes (unos $50 USD) frente a los $99.900 COP del Inicio. El Pro incluye propiedades ilimitadas, 2 usuarios, más diseños web y dominio propio, así que el salto trae mejoras, pero casi duplica la factura.
¿Cuál es mejor para administrar arriendos?
Para una inmobiliaria de arriendos con presupuesto ajustado, Wasi suele ser suficiente: su plan Pro tiene propiedades ilimitadas y cruce entre lo que busca el cliente y los inmuebles disponibles. Tokko conviene si el equipo es grande y necesitas reparto automático de consultas. Ninguno de los dos es un software de administración de contratos y cobros de canon.
¿Tokko tiene precio en pesos colombianos?
Tokko ajusta sus precios por país. En nuestra ficha registramos los valores en dólares (de $28 a $206 USD al mes según usuarios) y en pesos mexicanos. Para Colombia, pide la cotización en COP en la demo y pregunta también el tope real de propiedades del plan de entrada, que varía según el mercado.
¿Puedo pasar mis propiedades de Wasi a Tokko?
Sí. Tokko incluye migración de datos en su plan Equipo y en planes menores conviene preguntar si tiene costo. Antes de mover nada, exporta propiedades y contactos de Wasi, revisa que las fotos y los estados se conserven y mantén ambas cuentas activas unos días para no dejar publicaciones caídas en los portales.
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